ちょっと想像してみてください…家族が亡くなり、その家を相続したのですが、そのまま住む代わりに売却することにしました。もちろん、それには時間がかかります。まず、遺言の検認、書類の適切な作成、そして適切な不動産業者の選定、そして売りに出す前にちょっとした修理など、あらゆる法的手続きを済ませなければならないからです。数週間（あるいは数ヶ月）かけてこれらすべてを終え、不要な家具や衣類などを片付けようと家へ向かいます。ところが、玄関に近づいて鍵を差し込もうとしたら、鍵が開かないのです。
あなたは自分自身に言う、 間違ったキーを試したようです。別のキーを試してみます。 しかし、それは間違った鍵ではありませんでした。いや、誰かがドアの鍵を変えたことに気づきます！家に入れません！そこでドアをノックすると、なんとドアが開き、見知らぬ人と対面しました。もちろん出て行けと要求しますが、驚いたことに彼らは拒否します。「 アプリ環境に合わせて 彼らはあなたの許可を求めたり、賃貸契約書にサインしたり、そこに住むために一銭も支払ったりしていないのに、もう何週間もその家に住んでいます。
悪夢は続きます。不法侵入を警察に通報しても、警察は「不法侵入者」が30日以上もそこにいるので何もできないと告げるのです。ニューヨーク州法のおかげで、あなたの家の住人は不法侵入者でも法律違反者でもありません。いいえ、全く逆です。彼らは今やあなたのものなのです。 テナントそして彼らは、アルバニーの立法者が借家人に与えた驚くべき「権利」のすべてを所有しており、それが家主に深刻な損害を与えている。
それで、あなたは今や家主です。自分の物件に住んでいる人たちに会ったこともないし、家賃を払えるかどうか信用調査をすることもないし、責任を問われる可能性のある好ましくない経歴がないかどうか調べることもできません。家主として、不法占拠者を家から追い出すには、弁護士を雇い、非常に長くて高額な訴訟費用をかけて彼らを訴えなければなりません。立ち退きには数日や数週間ではなく、何ヶ月もかかります。家主として、立ち退きが完了するまで物件を維持する義務があります。つまり、固定資産税、住宅ローン、保険、敷地の維持管理、暖房や水道の費用などを支払い続けなければなりません。言い換えれば、赤の他人に無料で住んでもらうためにお金を払わなければならないのです。しかも、それは永久に！
この悪夢のような状況は、 無断占拠これは現実であるだけでなく、極めて一般的なことになりつつあります。最近、NTDニュースに出演し、この犯罪現象について議論しました。そのインタビューは動画でご覧いただけます。 こちら.
実際の事例を知りたい方は、以下に最近のニュース記事をいくつかご紹介します。不法占拠によって住宅所有者が数万ドルの損害や財産権（論理的な人間であれば当然そう考えるでしょう）を失った事例です。クリックしてご覧ください。
- クイーンズの女性が、鍵を交換して不法占拠者を自宅から締め出そうとしたとして逮捕された。
- 不法占拠者は2万ドルの家を放棄することを拒否
- 不法占拠者が930万ドルの住宅を求めて地主を訴える
- 銃を持ち、麻薬を売買する不法移民がニューヨークの自宅に居座る
個人的な話ですが、先月ニューヨークで不法占拠者の被害に遭った家族がいます。彼の所有する物件は取り壊し予定だったのですが、取り壊しの手続きや手続きが進められ、完了するまでの間、その物件は空き家のままでした。間近に迫った取り壊しに備えて、当然のことながら家の電気は止められており、警報装置も切断されていました。
彼のビジネスパートナーが2ヶ月に一度の財産点検でその家に立ち寄ったところ、不法占拠者たちが家に住み込み、電気を復旧させ、まるで自分の家であるかのように堂々と暮らしているのを発見しました。彼らは立ち去ろうとしなかったため、彼はすぐに警察に通報し、iPhoneのカメラでその一部始終を録画しました。幸いなことに、不法占拠者たちは彼の最後の視察からわずかXNUMX週間しかそこにいなかったため、警察は彼らをすぐに家から追い出すことができました。弁護士は必要なく、借家人に有利な裁判所の対応も必要ありませんでした。彼らは幸運でした。（こんな風に考えなければならないなんて、なんて馬鹿げているのでしょう？「幸運」とは、誰かが家を盗まなかったということです…非現実的です）。
ニューヨーク州だけの問題だと思っていませんか？ 考え直してください。ワシントン州シアトルの不法占拠者、サン・キム氏が2万ドルの家に家賃を払わずに住んでいた事件について、裁判所が家主に対する接近禁止命令を出したというニュースをご覧ください！ ああ、この報道によると、この不法占拠者は年間400,000万ドルを稼いでいるそうです。ぜひご覧ください。 こちら、そしてTwitterストーリー こちら:
このスクリーンショットの記号に注目してください。 「家主の命は大切です！」 ビデオを見ると こちら近所の人たちが、家主を支持するために、占拠された家の外で集会を準備しているのが見えます。我が国がここまで来てしまったのは、本当に恥ずべきことです。
内訳:
皆さん、ここでの根本的な問題は何でしょうか?
確かに、他人の家に侵入し、許可なく、所有者に補償もせずに住み着いているのは犯罪者です。しかし、問題は犯罪者自身にも同じくらい（あるいはそれ以上に）起因しています。 政治家 こんなことが起こるのを許す法律を作っているのは誰だ！フロリダ州では、州議会は両院とも共和党が圧倒的多数を占め、州知事も司法長官も共和党員なので、不法占拠は犯罪であり、不法占拠者を排除する手続きは簡素かつ迅速だ。しかし、ここニューヨーク州では、州議会は両院とも民主党が圧倒的多数を占め、州知事も司法長官も民主党員なので、不法占拠は合法なだけでなく、不法占拠者はあなたの土地に無料で無期限に住み続け、あなたはその土地の維持費に必死に追われている。
選挙には結果が伴う。どういうことかと言うと、ニューヨークでは不法占拠を犯罪とし、不法占拠者が土地所有者に対して多くの権利を得ることを困難にする法案が提出されている。しかし、この法案は共和党が提出しており、民主党は手を付けようとしないため、成立することはまずない。十分な数のニューヨーク市民が民主党議員にこの法案を支持するよう圧力をかけない限りは。詳細は以下を参照。 請求書, こちら 誰を検索するためのリンクです あなたの議員 です。この情報をどのように活用しますか？
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