昨年は多くのことがうまくいかなかったので、追いつくのが大変でした。 それは、新しい勅令の波に毎日打ちのめされているようなものでした。そのほとんどは、安定した規則と人々が一般的に自由であるという前提に従って運営されている文明国に期待するようになったすべてに完全に反しているように感じました.
多くの政策の中で最も奇妙なものの XNUMX つは、経済的に介入し、財産権を正面から狙ったもので、立ち退きのモラトリアムでした。 全国の住宅賃貸市場で、このようなことは今までにありませんでした。 バイデン政権はそれをさらにXNUMXか月延長した。
これはすべて昨年に始まりました。 4 年 2020 月 XNUMX 日、私たちが知る限り、誰にも相談せずに、連邦官報は次のように発表しました。 通知:
疾病管理予防センター (CDC) は、公衆衛生サービス法第 361 条に基づいて、COVID-19 のさらなる拡散を防ぐために居住者の立ち退きを一時的に停止する命令の発行を発表しました。
一言で言えば、それは行われました。 全国各地。 一言で言えば、議論の余地なく、私たちは数千万人の生活に大規模な規制介入を行いました。これは、不動産の価値と所有者が利益を上げる能力に影響を与えます。 これは、憲法の立案者が法律が作られると想像していた方法ではないことを要約しましょう.
家主は、立ち退きの脅威によって住宅の家賃を徴収できなくなりました。 それは、官僚的命令による不法占拠者の国を作るようなものでした。 一方では、この命令は、「家賃やその他の住宅の支払いを適時に支払わなかった結果として、料金、罰金、または利息を請求または徴収すること」を排除しないと述べています。 一方、小切手が届かない場合、家主は何もできませんでした。
CDC からの注文にも歯がありました。 不払い者に退去を求める家主または集合住宅の所有者は、最高 500,000 万ドルの罰金を科される可能性があり、さらには懲役刑に直面する可能性もあります。 繰り返しになりますが、これはテキサス州の田舎からニューヨーク市までのすべての住宅賃貸に影響を与えました。 1 年 2020 月 XNUMX 日に期限が切れる XNUMX か月のみの予定でしたが、もちろん延長されました… XNUMX 回。 Now は XNUMX 月末に廃止される予定だったが、バイデン政権は大ざっぱな憲法上の根拠を認めながら、それを延長した。
言い訳：病気の蔓延を止めるため。 ホームレスの避難所に住んでいる人や、住む場所を探し回っている人々がいる場合、これらの人々はCovidを広める可能性があるとCDCは説明した. したがって、それは、国内のすべての地主と小作人の関係の細部を管理する管轄権を持っていました. 1944 年の公衆衛生サービス法は、CDC にそのような権限を与えている、と同局は主張した。 最高裁判所は同意しなかったが、勅令を認めた とにかく立つ、明らかにナイーブなブレット・カバノー判事は、とにかく期限切れになるように設定されていると書いています.
当時、CDC は、自宅待機命令は、たとえ家賃を払わなくても、一定期間家にいることを意味すると考えていました。 今やそれは、契約と財産権の両方を無効にする生の力の行使にすぎません。
ちなみに、ここの賃貸人にも同情します。 多くの人が、疾病管理の名目で、仕事から強制的に締め出されました。 人々が自分のコントロールを超えた強制的な状況のために路上に放り出されることは、あるレベルでは不公平に思えます。 CDC ルールはそれを修正するように設計されていますが、もちろん他の問題も引き起こします。 これが、そのような介入がどのように機能するかです。それらは、解決できない追加の問題のカスケードを作成します。
CDC がこれほど広範な経済活動に影響力を行使したことはこれまでありませんでした。 議会は、この劇的で全国的な変化について投票したことはありません。 通常の住宅官僚や財務省も関与していませんでした。 これを行った官僚機構には、疾病管理の責任があります。 しかし、それを十分に広く解釈すれば、生命のほぼ全体を調節できることがわかります。
議会は、これが国中の家主にもたらした計り知れない問題を完全に無視していたわけではありません。 賃貸住宅はしばしば薄利で運営されており、人々が都市から郊外へ、青い州から赤い州へと逃げ始めると、これは特に問題になりました。 彼らはキャッシュフローを必要としており、それは家賃の補助を意味していました。
昨年と今年、議会が助けに来て、CDCが作成した問題を解決するためにあなたのお金を費やしました。 議会は、大きなフォームに記入し、嘘をつかないことを誓い、収入が46桁未満であると誰でも利用できる賃貸援助にXNUMX億ドルを承認しました。 その援助を得るのは大変だったので、多くの人が申し出を受け入れなかったのは驚くことではありません. ほとんどの賃貸人は、それが利用可能であることさえ知りませんでした。
そのため、2021 年 1.5 月から XNUMX 月末までの間に、その合計のうち XNUMX 億ドルだけが家賃と光熱費に分配されました。 残りは未使用だったようです。 これはほとんど驚くべきことではありません。 ほとんどの人にとって、政府のウェブサイトを立ち上げ、フォームに記入し、小切手を受け取ることができると信じることは普通のことではありません.DCの専門家は、これが経済学の仕組みだと信じています. さらに、支払いは（もちろん）一様に遅れました。
立ち退きに直面する可能性のある数に関する最新の推測は、1.2万世帯です。 これは、彼らが現在の賃貸料だけでなく、未払いの賃貸料にも責任を負うためです。この事実は、CDC がすべての財政的義務を消滅させる力を持っていると信じていた人々に衝撃を与える可能性があります。 その時点で、議会が以前に分配しようとしていた残りの数十億ドルを獲得するためのスクランブルが発生する可能性があります.
常に自信を持っているバイデン政権は、問題を解決できると考えています。 「ホワイトハウスはまた、立ち退きの危機を回避するための計画を共有するために、先週数十の都市の会議を招集しました。」 報告 ワシントン·ポスト. 「立ち退きを早期に止め、法廷外での訴訟を防ぎ、賃貸支援がシステムを通過するためのより多くの時間を確保できる転用プログラムに重点が置かれました。」
ホワイトハウスが認めたくないのと同様に、この国は大きすぎ、問題は多岐にわたり複雑であり、各ケースの詳細は広すぎて、全国の住宅規制当局との Zoom ミーティングで管理することはできません。 立ち退きの危機はある時点で襲うだろうが、ワシントンには、住宅用賃貸物件を事実上廃止する以外に、それについて何かできる立場にある人は誰もいない。
この立ち退きモラトリアムに関するCDCの最初の考えに戻りましょう。 屋内退避命令が死を減らすだろうという考えで、それはすべて病気を止めることでした. これは経験的な命題です。 テスト可能。 ところで、そのような政策が実際に成果を挙げたとしても、官僚による行政命令は個人の意思決定や財産権に優先するという理由で、反対し、停止する必要があります。
しかし、ここにキッカーがあります: それらは実際には機能しませんでした。 あ 新しい研究 (私が見た 50 ほどの数のうちの 43 つ) は、全米経済調査局とランド社から、米国のすべての州と XNUMX か国を詳しく調べました。 著者らは、屋内退避 (SIP) 命令と救われた命の間のある種の相関関係を探していました。 彼らは反対を見つけました：
SIP 政策の実施後、超過死亡率が増加することがわかりました。 過剰死亡率の増加は、SIP の実施直後の数週間で国際比較のみで統計的に有意であり、政策の実施前に過剰死亡者数が減少したという事実にもかかわらず発生します。 米国の州レベルでは、SIP 導入直後の数週間で超過死亡率が上昇し、その後 20 週間の SIP 導入後はゼロ以下になります。 SIP 政策を早期に実施し、SIP 政策の実施期間が長かった国または米国の州では、SIP 政策の実施が遅れた国または米国の州よりも超過死亡率が低いことはわかりませんでした。 また、SIP 前の COVID-19 死亡率に基づく SIP ポリシーの実施前と実施後の超過死亡傾向の違いも観察できませんでした。
私たちが科学に関心を持っているなら、そのような発見は、これらの行動の有効性の評価に大きな違いをもたらすはずです. 彼らは？ あなたは答えを知っています。 ワシントンでは誰も気にしていないようだ。 ただ反対。 彼らはそのような研究をすぐに見過ごし、故意にそれらを無視し、頭のない独裁的な行動で突進します。
住宅業界の問題はまさに進行中です。 それは差し迫った立ち退きの危機だけではありません。これは、さらに数十億ドルの緊急支出法案で確実に「解決」されるでしょう。 新しい住宅ブームは、ロックダウンに関連した人口動態のロックダウン状態から開放状態への劇的な変化によって開始されました。 多分それは理にかなっています。
私たちは、ポスト真実のガバナンスの領域に入りました。 通常の商業契約を数十億ドルの福祉支出に置き換えようとしている一方で、彼らがあなた自身のテナントから家賃徴収を強制する権利を奪うことができれば、これは最高裁判所によって暫定的に成文化されています.
公衆衛生は、権利と自由の通常の推定の例外であると長い間考えられてきました。 この傾向は、過去に非常に危険であることが判明したことがあります (優生学運動を考えてみてください)。 私たちの時代は、支配階級が自由と法の支配を無効にするための一見合理的な論理的根拠を引用し、その例外を使用して、私たちが知っている生活と文明をひっくり返す方法をこれまでになく示してきました.
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